卡拉合伙人免费代理：满大街都是销售岗位的郑州市，是如何支撑起这么高昂的房价？

投稿用户 • 2023年7月21日 pm11:38 • 知识分享 • 阅读 140

满大街都是销售岗位的郑州市，是如何支撑起这么高昂的房价？

5月11日，郑州市无线POS机的一份禁止首付分期的文件犹如一颗炸弹落入郑州的楼市，在郑州楼市掀起了不小轰动。为什么一个本来就是违规的首付分期被禁止就在郑州楼市引起这么大的轰动呢？原因就是郑州楼市如今基本上都是靠首付分期在卖房子。

为什么要首付分期，主要是因为房价太高购房者买不起房子。但是郑州的房价高吗？对标武汉这样的城市来说，郑州的房价不算高，但是相对于郑州的工资水平来说，郑州的房价太高了，而且是高得离谱。

郑州这个城市很特别，已经位列中国的新一线城市和九大中心城市之一。可以说，国家在政策上对郑州的倾斜还是非常大的。但是郑州的经济结构太单一了，基本上靠房地产行业拉动经济发展。实体行业里也就宇通客车和富士康了。而郑州基本上没有什么高新技术产业和工业，对于郑州熟悉的人都知道，郑州满大街都是销售岗位，比如保险、理财、贷款、信用卡、刷卡机、保健品……，而一个大学生想在郑州找一个适合自己专业的工作实在是太难太难了！

就比如我的高中同学，他们很多都是在郑州上的大学，很多都是学习的工科技术类专业。作为河南的学子，又在郑州上的大学，正常来说，郑州是他们首选的工作城市。但是在郑州实在是找不到合适的工作，最终他们有的去了洛阳工作，有的去了其他城市。为了工作，他们不得不放弃在河南省会生活的机会。

而留在郑州的人们却不得不面对一个很现实的问题，就是郑州的稳定工作实在是太少了，大部分都是销售岗位。而销售就意味着不稳定，工资也不稳定。销售做好了也挣钱，但是二八定律，只有少数人能够挣到钱，大部分都是挣不到钱的。郑州的开销不低，很多人的收入仅仅只够维持开销，又哪里有钱付首付买房呢。特别是现在楼市寒冬，楼市失去炒房客，只剩下刚需购房者。但是大部分郑州的刚需都没有付首付的能力。于是乎首付分期就成为了开发商买房的最好手段。

首付分期非常吸引购房者，特别是人们都害怕未来房价还会大涨，都想早点买房的情况下，首付分期让没有购房能力的人看到了买房的希望。其实从2018年郑州楼市遇冷之后，首付分期就一直存在于郑州楼市。但是随着楼市越来越冷，开始使用首付分期的楼盘越来越多。在这种情况下郑州市出台了禁止首付分期的政策也算是对郑州楼市的一种打击，但是首付分期本身就是违规，从来就没有被允许过。郑州市也算是亡羊补牢吧。

另外，郑州市也没有一棒子打死，因为从下发的文件可以看出，只是郑州市的五个行政区域禁止首付分期，而像中牟县、拉卡拉代理加盟荥阳市、新郑市等郑州的郊区楼盘并没有在其中，而这些地方刚好是首付分期的重灾区。这次禁令把这些位置排除在外可能也是一个折中的办法，毕竟如果全面禁止的话郑州房企的日子就没法过了！这个首付分期禁令，对郑州远郊楼盘来说是一个非常大的利好。比如就在5月11日郑州发布首付分期禁令后2天，新郑市的郭店镇就有一楼盘出台了0首付分期政策，1万订房，送车位，首付分5年，首付分期不影响交房！这个分期政策在郑州的朋友圈里马上就传开了。本来以为开发商不敢首付分期，没想到一点都没有受到影响。

首付分期也是开发商无奈之举，因为以郑州人民现在的收入水平实在是买不起房子。但是郑州现在又依赖房地产行业带动经济发展，也只能睁一只眼闭一只眼。也只有首付分期，购房者高杠杆购房才能支撑郑州的高房价了！

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?郑州房价总体还是不算高的，郑州西郊、南郊也是有七八千的楼盘。要知道河南省内很多小县城的房价都有七八千元的价格。郑州房价虽然不算高，但是郑州基本上都是销售岗位，人们的收入低又不稳定。希望郑州以后能够大力发展实体经济、高新技术产业，能够留下、吸引到高学历人才。河南省是教育大省，不缺人才，只要郑州市能为他们创造施展才华的空间，我相信他们大部分都愿意在郑州工作。只有郑州人民工资高了，才能支撑起郑州的高房价。

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